Omschrijving

Wat een heerlijke woning is dit! Deze vrijstaand geschakelde woning heeft een zee aan ruimte en is door de gehele woning hoogwaardig afgewerkt.
Van een zeer ruime woonkeuken, uitgebouwde woonkamer, grote inpandige garage, gunstig gelegen en fraai aangelegde achtertuin, 4 volwaardige slaapkamers over de verdiepingen en tot slot een groot dakterras op de 2e verdieping.
Kortom een ideale woning op een fijne locatie binnen Koolhoven gelegen.

De Vreeswijkstraat ligt aan de rand van de oorspronkelijke wijk en centraal gelegen t.o.v. de basisschool, openbaar vervoer, uitvalswegen, sportvoorzieningen en winkelcentra.

• Bouwjaar 2007
• Perceeloppervlakte 292 m²
• Inhoud ca. 750 m³
• Woonoppervlak 175m²

Indeling en nadere omschrijving:

Begane grond:

We bereiken de woning via de voortuin die als oprit dient en plek biedt aan 2 auto’s. We komen binnen in de ruime hal met fraaie in het oog springende eiken trap. Vanuit de hal zijn de woonkamer en de garage bereikbaar en is er toegang tot de meterkast en de toiletruimte. De toiletruimte is volledig betegeld en voorzien van een vrij hangend wandcloset en fonteintje. Op de gehele begane grond ligt een mooie natuursteen tegelvloer. De wanden zijn voorzien van spachtelputz en het plafond is voorzien van schuurwerk. In de hal, toiletruimte, woonkamer en keuken ligt vloerverwarming.
Via openslaande deuren bereiken we de woonkamer binnen ter hoogte van de eethoek. De eethoek staat in een open verbinding met de woonkeuken. De keuken is heerlijk ruim van opzet en voorzien van een rechte opstelling en groot kook- en spoeleiland. De keuken beschikt over een inductie kookplaat, afzuigkap, Quooker kraan, vaatwasmachine, koelkast, vriezer, oven, aparte stoomoven en inbouw koffiezetapparaat.
De woonkamer is aan de achterzijde gelegen en dankzij de uitbouw heerlijk ruim. Er zijn grote raampartijen met veel lichtinval en een fraai zicht op de achtertuin.
Doormiddel van een schuifpui is er toegang tot de op het Noordwesten gelegen achtertuin. De tuin is fraai aangelegd en makkelijk te onderhouden. Er is een terras aan de woningzijde met overkapt gedeelte voor een buitenkeuken, kunstgras, diverse borders met beplanting en een houten berging achter in de tuin. De garage is eveneens vanuit de tuin te bereiken en heerlijk ruim opgezet. Er is plek voor 2 auto’s maar momenteel wordt de garage als berging gebruikt. Er ligt een tegelvloer en de aansluitingen voor de wasmachine en droger zijn hier gesitueerd. Tevens is er een keukenblok met afzuigkap, ideaal voor de friteuse. De oprit is middels openslaande deuren te bereiken.

1e verdieping:

Via de eikenhouten trap komen we op de eerste verdieping. Dankzij de ruime overloop met extra lichtinval voelt ook deze verdieping gelijk heerlijk ruim aan. Op de verdieping zijn 3 slaapkamers, de badkamer en een separaat toilet gelegen.
De hoofdslaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning en is ca. 14 m2. Er ligt een nette laminaatvloer welke over de gehele verdieping is doorgelegd. De wanden zijn voorzien van spuitwerk en er is een ruime kastenwand aanwezig als ook een elektrisch bedienbaar screen.
De 2e en 3e slaapkamer liggen aan de achterzijde en zijn ideale kinderkamers. De kamers zijn respectievelijk 10 m2 en 11 m2 groot. Beide kamers zijn daarbij voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken.
De badkamer is volledig betegeld en in lichte kleurstelling afgewerkt. Er is een inloopdouche, ligbad, dubbel wastafelmeubel en een design radiator.
De toiletruimte ligt naast de badkamer en is eveneens volledig betegeld en voorzien van vrij hangend wandcloset en fonteintje.

2e verdieping:

We komen via de eikenhoutentrap boven op de overloop. Vanaf de overloop is er toegang tot de 4e slaapkamer, bergkast en het dakterras.
De 4e slaapkamer is zeer ruim opgezet en ca. 19 m2 groot. De laminaatvloer van de 1e verdieping is ook hier doorgetrokken en de kamer beschikt over rolluiken aan weerszijde. Naast de slaapkamer is nog een ruime bergkast aanwezig met kastenwand en wastafelmeubel.
Het dakterras is aan de achterzijde van de woning gelegen en ca. 23 m2 groot. Er zijn meerdere woningen in de straat die van deze ruimte één of twee extra slaapkamer(s) gecreëerd hebben om zo nog meer ruimte te realiseren.

Bijzonderheden:

• Heerlijke ruime woning met veel inhoud en woonruimte 750 m3 & 175 m2
• Top locatie binnen Koolhoven
• Ruime uitgebouwde woonkamer
• Heerlijk ruime woonkamer
• Zeer royale inpandige garage
• Gunstig gelegen achtertuin
• Iedere kamer beschikt over een internetaansluiting.
• Merendeel van de woning is voorzien van rolluiken en screens.
• Aanvaarding geschiedt in onderling overleg.